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Patto di retrovendita e patto commissorio: è legale la casa al creditore fino al saldo del debito?

Debitore e creditore possono raggiungere un accordo con il quale il primo cede al secondo la proprietà di una casa fino all'estinguersi del debito. Ma un patto di questo genere, anche nel caso in cui assuma la forma di un patto di riscatto o retrovendita, è legale? O assume l'aspetto di un patto commissorio, vietato dalla legge? A chiarirlo sono state due recenti ordinanze della Cassazione Divieto patto commissorio: cos'è Il codice civile vieta quello che è definito come patto commissorio, ovvero il patto con cui il debitore e il creditore si accordano affinché un bene, come ad esempio una casa, diventi di proprietà di quest'ultimo fino all'estinguersi totale del debito nei termini previsti. Questo per evitare che il debitore sia spinto a rinunciare alla propria casa spinto dalla necessità, il che configurerebbe una sorta di usura, e violerebbe il principio della par condicio creditore che impedisce di preferire un creditore rispetto a un altro. vendita con patto …

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